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Casas para no salir | Leonnews


El coronavirus ha puesto a prueba nuestra resiliencia y también la habitabilidad de nuestros hogares. Como lugares para pasar la noche, el homologado es general, pero como centros polivalentes obligados en los que relajarse, cumplir la jornada laboral, tonificar los músculos, cocinar, entretener a los niños, jugar con el gato, disfrutar con la videoconsola o seguir leyendo. la intimidad, a menudo de una sola vez, no están a la altura. Entre marzo y junio tuvimos 99 días para demostrarlo, 2.376 largas horas del tirón para experimentar su estrechez, sufre sus carencias y toma nota de cada una de sus carencias. Por tanto, desde el final del cierre de resorte, el El 55% de los españoles ha comenzado a realizar alguna pequeña remodelación o emprender algún trabajo para mejorar sus pisos. De ellos, el 6% se ha envuelto la cabeza con la manta y ha dedicado buena parte del verano a emprender acciones más sustanciales, como tirar tabiques en busca de una sensación de mayor espacio.

Estos son los datos que maneja la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción, Andimac, que ha visto cómo el paulatino despertar del letargo impuesto por el virus, allá por junio, llegaba en forma de una «eclosión» de solicitud de trabajos . «Coincidió la existencia de una demanda estancada de actuaciones planificadas o ya en marcha que quedaron paralizadas cuando se decretó el estado de alarma con la llegada de la estación donde se suelen realizar más intervenciones de este tipo, especialmente en segundas residencias. A ello hay que añadir otros dos factores importantes, como la existencia de un tasa de ahorro derivada de la contención del gasto y que los ERTE han contenido el desempleo. Y como este año no hemos podido viajar, lo hemos pasado en casa ”, explica el secretario general de la Reforma Empresarial, Sebastián Molinero.

A diferencia de los países que nos rodean, comenzamos con algunos pasos a continuación. O dicho de otra manera, nuestra lista de cosas por renovar era más grande que la de nuestros vecinos. «Somos una sociedad que por motivos climáticos y culturales hacemos mucha vida en la calle y eso se traduce en un déficit en la inversión que tradicionalmente dedicamos a la mejora y mantenimiento de nuestras casas. En 2019, ese presupuesto se situó en 681 euros por hogar, una cantidad que incluye desde un simple cambio de bombillas convencionales a LED, hasta la reforma de un baño. Es muy poco. Si lo comparamos con la media europea, representa un 35% menos ”, dice Molinero. Esto explica por qué, con el drástico cambio de rutinas al que nos ha llevado la crisis de salud, y que básicamente consiste en disfrutar de una buena parte de nuestro tiempo libre en nuestros hogares cuando no hace buen tiempo, no hemos tardado en darnos cuenta de que las ventanas ‘hablan’ cuando se levanta el viento o cuando los ruidos más pequeños atraviesan las paredes. «Hasta ahora hemos mejorado las viviendas con criterios de Ikea, pero nos hemos dado cuenta que los problemas que sufren son más fundamentales».

Un patógeno microscópico ha sido suficiente y más que suficiente para convencernos en tan solo una cuarta parte de lo que los arquitectos vienen proclamando desde hace años: «nuestras viviendas no cubren las necesidades básicas de habitabilidad, orientación, ventilación cruzada, espacios mínimos … la mayoría no fueron concebidas para pasar grandes temporadas sin dejarlas, ni para ser ocupadas por todos los miembros de la familia simultáneamente ”, observa desde Valencia Fran Silvestre, reconocido arquitecto y profesor de proyectos en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de esa ciudad. La reclusión y el teletrabajo han servido, en su opinión, para que algunos «redescubrir y enamorarse de sus hogaresY que otros se pongan manos a la obra para localizar albañiles, yeseros, carpinteros, fontaneros o contratistas en busca de soluciones que otorguen una mayor «versatilidad» a las habitaciones y brinden espacios donde puedan aislarse de las personas con quienes conviven.

Nada que desconozcan en Habitissimo, la mayor plataforma online española para poner en contacto a clientes deseosos de actualizar sus hogares con los sindicatos. Nacida hace once años como ‘start up’ y hoy convertida en una empresa con una plantilla de 200 trabajadores y presencia en seis países, vive una de sus etapas más agitadas. En los últimos cuatro meses, esta empresa, en la que están asociadas más de 200.000 pymes y autónomos especializados en remodelaciones, se ha registrado hasta 42.000 intervenciones más que en el mismo periodo del año anterior, lo que significa un crecimiento del 30%.

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“Hemos visto que mientras en junio empezamos a acondicionar terrazas e instalar toldos y piscinas, en agosto y septiembre nos hemos centrado en renovar ventanas y calderas, y mejorar la calefacción. Es decir, en obras para mejorar el confort de nuestros hogares y promover el ahorro energético. Hemos comprobado que nuestras casas no están preparadas para trabajar y pasar tiempo en ellas, y todo lo que se hace para climatizarlas siempre es un acierto. Así lo valora Isabel Alonso de Armas, directora de Alianzas Estratégicas de la web, que hace un llamado al sector de la reforma a «digitalizar»Y así poder asumir la creciente demanda de estos servicios que ha traído la pandemia. «De la misma forma que buscamos hoteles o viajes online, también debe ser posible localizar un pintor en la web».

Césped artificial y laminados

La multinacional francesa especializada en bricolaje, construcción, decoración y jardinería Leroy Merlin ha sido otro de los aliados de muchos españoles para hacer más entretenido el encierro -a base de suelos vinílicos y laminados, y toneladas de pintura- y, posteriormente, celebrar su final con una fiesta a base de pérgolas y parrilladas. «Los dos productos estrella han sido un ventilador de techo y rollos de césped artificial«, Revelan fuentes de la firma, que también informan de un aumento» sorpresa «en la adquisición de muebles de baño y un importante ‘stock’ en sus almacenes de estufas de exterior, en previsión de que nos aguantemos con uñas y dientes para disfrutar del mundo exterior. antes del invierno y el virus nos devuelve a nuestros hogares para que no salgamos.

Covid-19 ha pulido a otros profesionales del sector que hasta ahora parecía accesible solo para las clases más pudientes, los diseñadores de interiores. “Esta crisis ha democratizado nuestros servicios. La gente ha entendido que en el balance final les ahorramos dinero, que las reformas que llevan a cambios en las distribuciones requieren profesionales y que amortiguamos el trauma de entrar en una obra. Habla mientras conduces por las calles de Bilbao Natalia Zubizarreta, una interiorista que no hace frente a los encargos de los últimos meses. «Ha sido un gran año para nosotros. Muchas personas solían estar en sus casas de paso y ahora han descubierto que no les gustan. Ya no puedes soportar el gotelé, el color de tu habitación, o tener una bañera en lugar de una ducha. Necesitan más luz, un lugar para hacer deporte, otro para trabajar … Quieren cerramientos de vidrio en lugar de tabiques, espacios de almacenamiento, materiales de construcción fáciles de limpiar y de bajo mantenimiento, textiles naturales que transmitan paz y calidez, y un muchas plantas «.

Pero no todo es solo para nuestros ojos. «También hay muchas posturas. Con las videoconferencias de trabajo hemos tenido que mostrar nuestros azulejos o nuestro desorden, y queremos que otros vean la modernidad», Dice el diseñador de interiores.

En Málaga, la empresa de reforma Klauswork, con operaciones también en Marbella, Valencia y Mallorca, ha mostrado un mayor interés en dotar a las viviendas de espacios más «relajados», abriendo la cocina al comedor, pero también mucha «prudencia, prudencia y aplazamientos ”.« Mucha gente tiene los muros cayendo sobre ellos y quiere hacer reformas o incluso mudarse a otro apartamento, pero muchos se están retrasando porque no saben si sus trabajos les van a durar o si se van Necesitar ese dinero de la obra a corto plazo. Esto está pasando mucho en Baleares, donde hay mucha parálisis ”, dice Nacho Molina, director de proyectos de la empresa.

Tanto tiempo mirando al frente de nuestras casas ha hecho emerger al aprendiz de decorador que muchos de nosotros llevamos adentro. Atestiguan el fenómeno en Los muebles, la revista de decoración más antigua de España, cuyo el número de seguidores de tu edición digital se ha disparado hasta un 66% con la pandemia. “Ha sido una época muy dura y hemos sentido la necesidad de dotarnos de casas más encantadoras, ordenadas y ordenadas. Ha habido un claro componente emocional en estos cambios ”, analiza la directora, Susana Gómez. “Nuestro hogar se ha convertido en nuestro refugio, el lugar que nos cuida y nos hace sentir seguros, y queríamos mimarlo”.

27.500 euros.

Es el gasto medio para la reforma parcial de una vivienda en España, según la plataforma Habittisimo.

Lo que cuesta cada intervención

Si solo decidimos reformar un baño, el desembolso rondará los 3.500 euros. Si optamos por la cocina, fácilmente superará los 10.000. Renovar la pintura costará unos 10 euros el m2, el parquet, entre 30 y 80 euros el m2 y el cambio de carpintería exterior costará unos 2.000 euros. Si logramos tirar una partición, el coste oscilará entre los 75 y los 250 euros.

quince

millones de viviendas en España se construyeron sin ningún criterio de eficiencia energética. Representa el 60% del parquet total en España.

La mitad de las viviendas tienen más de 40 años

En España, el Código Técnico de la Edificación (CTE) establece que las propiedades residenciales están diseñadas para tener una vida útil de al menos 50 años, horizonte que se puede ampliar fácilmente en función de varios factores determinantes: la calidad de los materiales utilizados, la existencia de un buen diseño arquitectónico acorde con el terreno y condiciones climáticas de la zona, la correcta ejecución de la obra y, también, las tareas de mantenimiento aplicadas en ese momento.

Según Andimac, Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción, el 81% del stock inmobiliario español tiene más de 18 años y la mitad ya tienen más de 40. Lo peor, dice, es el ritmo anual al que envejece , desde el 3, 3%, mientras que la tasa de mejora se mantiene en el 0,14%. La obsolescencia parece tener una clara ventaja.

«En general, nuestras casas se construyeron con muy buen criterio técnico desde el punto de vista estructural. Sin embargo, otros no se tuvieron en cuenta, como la aireación, el confort térmico, la acústica o la salubridad. A esto se suma nuestro pobre concepto de mejora cualitativa de los edificios, en el que actuamos una vez cada doce años cuando hay un problema grave en la fachada y, de paso, pintamos ”, comenta Sebastián Molinero, secretario general de la patronal de la reforma.

Se estima que en España hay actualmente 15 millones de viviendas que se construyeron sin ningún protocolo de eficiencia energética, lo que representa el 60% del parque total. “La ciudadanía desconoce que existen soluciones para mejorar la acústica o el aislamiento térmico, en parte porque la Administración no fomenta que estos cambios se realicen mediante campañas o incentivos fiscales”, critica Molinero.

“Esto es fundamental en nuestro país como el nuestro, donde el 77% de las viviendas son propias. Constituyen el patrimonio de los ciudadanos. Si envejecen y se deterioran, sus ahorros se devalúan. ‘

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