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Coliving: un acceso alternativo a la vivienda para jóvenes

Poco a poco se va extendiendo la construcción de edificios para coliving. Todo un signo de que esta tendencia del sector inmobiliario, un poco tímida hasta ahora, se está fortaleciendo cada vez más en España. El gran problema de esta fórmula de acceso a la vivienda es la falta de regulación, es decir, una regulación específica que ha llenado el vacío legal que existe actualmente.

Tanto es así que 2021 se presenta como el año del gran despegue de este fenómeno residencial de acceso a la vivienda para jóvenes que no piensan en comprar una casa, ni por motivos económicos, ni por la libertad de circulación, ni por simple elección de vida. y que ya se ha hecho un hueco en países como Estados Unidos, Reino Unido, Alemania o Japón, entre otros.

Los datos indican que nuestro país multiplicará por cinco su oferta en los próximos meses y pasará de 500 a 4.500 plazas, con los proyectos de diversas empresas en marcha.

¿Qué es coliving?

Coliving es un concepto de edificación residencial así como un estilo de vida que en España se está convirtiendo en una alternativa atractiva de acceso a la vivienda, principalmente para los jóvenes. Surgió en Silicon Valley cuando un gran número de recién graduados universitarios comenzaron a llegar a San Francisco para trabajar en la meca de las empresas tecnológicas y no había suficientes planes para responder la pregunta. creciente demanda de alquiler.

Este fenómeno se basa, en un sentido amplio, en alquilar una habitación con baño y compartir el resto de los servicios, como internet, lavandería o gimnasio, y áreas comunes, incluyendo en muchos casos la cocina y el comedor. La esencia del coliving, como ocurre con el coworking a nivel laboral, es la socialización y las vivencias compartidas en la comunidad, el valor más apreciado por la generación millennial, por encima de los bienes materiales.

Sería como una especie de residencia de estudiantes, pero para jóvenes profesionales que cursan estudios superiores en distintas ciudades o países, se incorporan al mercado laboral o quieren independizarse y no tienen la capacidad económica suficiente. Pero, además, intentan compartir su tiempo libre y su tiempo libre con personas de su edad, con aficiones similares.

Desde este punto de vista, no es raro encontrarlo en edificios coliving, cine, biblioteca, sala de juegos o, como ya hemos dicho, gimnasio. Tampoco es extraño que la limpieza, el mantenimiento, la ropa de cama, las toallas y un servicio de asistencia 24 horas estén incluidos en el precio, como en un hotel. Su modo de funcionamiento, en el mundo inmobiliario, se llama plug & play, que no es más que aterrizar con la maleta y tener que conformarse con todo solucionado.

Coliving en España

Madrid y Barcelona lideran el mercado inmobiliario coliving. Pero ya hay proyectos en marcha en la ciudad como Ron con pasas, Sevilla, Valencia o Donostia-San Sebastián. Nada impide que esta alternativa de acceso a la vivienda de los jóvenes gane adeptos y se concrete en propuestas concretas.

Expertos dedicados a este tipo de negocios confían en que en los próximos doce meses el sector inmobiliario incentivará y responderá a los cambios que está viviendo la sociedad, con un gran número de jóvenes, en muchos casos extranjeros, que vienen a vivir a las ciudades españolas durante un tiempo. limitado, y otro gran número de familias unipersonales que encontrarían en coliving la oferta ideal para sus necesidades vitales.

Además, coliving se presenta como una solución a la gran presión del mercado del alquiler en las grandes ciudades, liberando apartamentos para las familias locales. Por supuesto, la clave del éxito de este tipo de proyectos también residirá, con tantos servicios comunes involucrados, en la gestión de los operadores.

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