Inicio Economía Las moratorias hipotecarias, en manos de los bancos a partir de ahora

Las moratorias hipotecarias, en manos de los bancos a partir de ahora


Familias que enfrentan dificultades financieras en el duro otoño que se avecina tendrán que negociar con sus bancos si quieren posponer algunas cuotas de sus hipotecas para afrontar la crisis. A partir del próximo 1 de octubre, estas viviendas ya no tendrán la protección de la moratoria legal promovido por el Gobierno en estado de alarma, y ​​cuyo plazo legal está por vencer.

Seguirán existiendo aplazamientos para evitar incumplimientos, pero la decisión final quedará en manos de cada institución financiera y sus criterios, requerimientos o demandas con su cliente. El Ejecutivo no considera prorrogar el decreto que permitió estos aplazamientos de cuotas por tres meses, herramienta que ya se tuvo que extender de julio a septiembre por los brotes del coronavirus y las frágiles expectativas económicas. Ahora, con la segunda ola de la pandemia en curso, será una de las medidas del ‘escudo social’ que disminuirá, según fuentes gubernamentales.

En estos seis meses de crisis, unos 226.000 Moratorias hipotecarias para familias en apuros bajo las premisas del reglamento del Ministerio de Economía, liderado por Nadia Calviño. Más otros 392.000 relacionados con todo tipo de préstamos, como préstamos al consumo. En total, alrededor de 618.000. Por su parte, banca, que también optó desde abril por aplicar sus propias medidas Para facilitar el pago de los créditos en paralelo al decreto del Ministerio de Economía, ha aprobado otras 666.000.

Este proceso permite a las familias acceder al aplazamiento de una cuarta parte de las cuotas de sus préstamos o créditos, en el caso de los amparados por el decreto. Los bancos (AEB y CECA) ampliaron este plazo a 12 meses (medio año para préstamos personales), aunque con criterios distintos a los definidos por el Ejecutivo. De hecho, los requisitos legales para acceder a las moratorias promovidas por el Consejo de Ministros exigen hasta cuatro condiciones a la vez, lo que inicialmente provocó el rechazo de hasta el 80% de las solicitudes. Economía flexibilizó este criterio y el grado de aprobación de las solicitudes está al 90%.

La aplicación de esta medida ha logrado mantener casi a raya la morosidad bancaria durante los peores meses de la pandemia: 4,7% de impagos en todos los préstamos en julio, el mismo nivel que en marzo, según el Banco de España. La institución advirtió esta semana que si no se introducen nuevas medidas, la los incumplimientos podrían dispararse una vez que disminuyan las moratorias aprobadas.

Pero el Ejecutivo alega que «No hay marco legal» que la prórroga de esta medida aparece a partir del miércoles. En realidad se refiere a las consignas de la Autoridad Bancaria Europea (EBA): este organismo empezará a exigir que cualquier nueva moratoria tenga que ser aprovisionada por el banco como antes del coronavirus, lo que implica cambios contables y un impacto relevante en los resultados de las entidades. Los nuevos casos de familias con problemas serán gestionados bajo el criterio del banco para permanecer protegidos si no pueden pagar.

Cuando un cliente acude a su banco para plantear este problema «será cada entidad la que tomará su propia decisión, en función de su política», señalan en el sector. «Esta facilidad en las condiciones de pago tendrá en cuenta que el la morosidad aumentará, se harán provisiones …». Seguirán concediendo aplazamientos, pero más restrictivos.

Hasta el 31 de enero de 2021

Si bien las moratorias previsiblemente quedarán excluidas de las medidas de protección, no ocurrirá lo mismo con el resto de acciones del ‘escudo social’ que impulsa el Ejecutivo en medio de una pandemia. Los planes del Consejo de Ministros extender el plazo para evitar cortes de suministros básicos(luz, agua, gas) de familias vulnerables, así como extensión del bono social (la ayuda que reduce parte de la factura de la luz), la prohibición de desalojos o medidas para mitigar la costo de alquiler.

Aunque los diferentes ministerios involucrados están trabajando este fin de semana En la realización de todas estas medidas, la fecha que tienen ahora es el 31 de enero de 2021. Así, coincidiendo con la previsible ampliación de la ERTE, pendiente también del acuerdo social.

El decreto que el Gobierno apruebe este martes incluirá novedades. Fuentes consultadas por este diario anticipan que la prohibición de cortes de suministro incluirá también a la líneas telefónicas básicas de hogares en apuros.

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